Ventas de inmuebles: se achicó la caída en junio pero el semestre cerró 29% abajo
El Índice de Ventas de Inmuebles que mensualmente elabora la consultora Economic Trends para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) confirmó la fuerte retracción que vivió el mercado en la primera mitad del año pero dejó la puerta abierta al optimismo al mostrar en junio la menor caída del año.
Según este informe, el total de ventas, tanto financiadas como no financiadas y comprendiendo todos los rubros (departamentos y casas, lotes y cocheras), se desplomó 28,9% entre enero y junio.
Sin embargo, el guarismo específico para el último mes mostró una baja del 11%, que es la menor desde octubre del año pasado cuando había sido del 9%. En lo que va de este año, en cambio, nunca se había perforado la barrera del 29% (en febrero) y se llegó a tocar un pico del 51% de derrumbe en abril.
De manera que, si la tendencia de junio se mantiene, el sector inmobiliario podrá celebrar que, al menos, la retracción del mercado parece haber tocado un piso.
El resumen del mercado en junio es el siguiente:
- Ventas al contado: fueron un 5,9% inferiores a las registradas en junio de 2013. El único rubro con caída fue departamentos y casas (-44%), a pesar de las mayores ventas de cocheras (+19.3%) y de lotes (+100.1%).
- Ventas en cuotas: bajaron 15%, a causa principalmente de la baja en departamentos y casas (-39.5%) y cocheras (-58.3%). Sólo se salvaron los lotes, con un incremento del 33,3%.
- Ventas totales: se redujeron 11,1%, con retracciones del 41,4% en departamentos y casas y 23,6% en cocheras, pero con una suba del 54% en los lotes del 54%.
En cuanto al cierre al primer semestre, el resultado fue el que se detalla a continuación:
- Ventas no financiadas: retrocedieron 17,8%, como consecuencia de caídas de departamentos y casas (-34.6%), y a pesar de mayor actividad en cocheras (+40.5%) y lotes (+15.7%).
- Ventas financiadas: se contrajeron 34,6%. Departamentos y casas mostraron una variación negativa del 49,2% y cocheras, del 72,7%; mientras que los lotes mejoraron en un 36,1%.
- Ventas totales: se desplomaron 28,9%, con menores operaciones en departamentos y casas (-44,9%) y cocheras (-39,2%), pero mayores en lotes (+27,3%).
Aparecieron más Cedines
Sorprendentemente, tras varios meses sin novedad en tal sentido, en junio se registraron operaciones con CEDIN, en este caso por US$ 300.000.
Fuente: puntoapunto, Julio 18 de 2014.- http://www.papcordoba.com/33873#.U82es7cg-01
21/07/2014
