Administradores se abroquelan contra las inspecciones municipales
Además, durante el encuentro, los presentes dejaron en claro que si bien están de acuerdo en trabajar para mejorar la seguridad de los edificios, éstos rechazan las excesivas multas y piden un plan de obras para adecuar los edificios antiguos, en un plazo de tiempo prudente y razonable.
Para ello, las autoridades de la CPHPC convocaron a dos profesionales del ámbito legal y técnico, para recibir asesoramiento sobre el tema. Ambos coincidieron en analizar la viabilidad de las exigencias municipales, es decir, cuando lo que se pide es necesario e imprescindible para la seguridad de las personas merece tratamiento, pero si lo que se exige es inviable estructural y económicamente, el consorcio debe buscar alternativas para desactivar las intimaciones.
El Dr. Roberto Olmedo, abogado especialista en el tema, fue claro al expresar: “Frente a las intimaciones y sanciones, no se debe dejar firme la sentencia, es decir, es necesario seguirlas en la justicia, hasta las últimas consecuencias. Lo ideal es, una vez recibida la intimación, presentarse ante la justicia y hacer el descargo correspondiente”.
Además, el Dr Olmedo hizo especial hincapié en la responsabilidad de los administradores: “Para deslindar responsabilidades, es fundamental la buena comunicación entre los administradores y los integrantes del consorcio. Por lo tanto, en caso de ser intimados por el municipio, lo ideal es convocar a una asamblea general y dejar asentado por escrito, las decisiones del consorcio.
Por su parte, el Ing. Juan Carlos Beletti, encargado del asesoramiento técnico, hizo particular hincapié en analizar la racionalidad de lo que se exige: “Hay cosas que son necesarias para la seguridad, pero otras que resultan inviables de llevar a cabo, es decir, hay cosas que se pueden hacer pero en tiempos prudenciales. Es fundamental que exista un plan de adecuación que sea viable en tiempos y teniendo en cuenta los costos económicos que exigen determinadas obras. Los consorcios no son empresas y en muchos casos, hay obras que determinarían su quiebra”.
Para finalizar, el Ing, Beletti remarcó: “No es que no se quiera hacer cosas para la seguridad, pero pedimos que nos den la posibilidad de realizar las obras en plazos razonables”.
Fuente: Revista Coterranea, Junio 25 de 2014.-http://www.coterranea.com/portal/VerNotas_n.asp?idn=2955&utm_source=Newsletter%2B13380&utm_medium=email&utm_content=linkvermas&utm_campaign=Newsletter%2BCoterranea Digital&idnewsletter=13380
26/06/2014
