Aumentan las expensas, aumenta la morosidad
\"Calculo que en mis edificios, el índice de morosidad es de un 15% en los edificios con expensas más caras, y de un 10% en edificios con expensas más económicas\", señala una importante administradora de nuestra ciudad.
¿Qué ocurre en el resto de las provincias?
En Tucumán, un importante administrador que maneja gran número de consorcios expresó: \"El índice de morosidad registra un aumento significativo. A la gente le está costando bastante poder cumplir con el pago a término. La suba se debe al aumento en los costos de algunos productos y servicios. Actualmente se cobra un recargo del 3% mensual por el pago fuera de término. Una de las opciones que encontramos para solucionar el problema de las moras, tiene que ver con optar por la vía judicial. Esta instancia nos permite que la gente cumpla con los pagos. Este tema siempre genera una pelea constante entre administrador - consorcista, y cuando la deuda se hace grande, nos piden la reducción de intereses, y allí arranca una batalla interminable hasta la cancelación de la misma\".
En tanto, desde la firma Ricardi Propiedades de Mendoza, señalaron: \"En los últimos meses, ha sido impresionante el aumento de las expensas, lo cual va de la mano del incremento en el costo de vida. Lo que más ha aumentado son los impuestos y los pagos al personal (de vigilancia, de limpieza, encargados). Y por supuesto, esto repercute en la morosidad. En Mendoza, el tema de las moras es histórico y actualmente llega a un 10 y un 15%. En muchos casos, las moras desembocan en el embargo de las propiedades y se procede a la inhibición y ejecución de bienes, por esta razón, es raro que la deuda supere el año\".
En Rosario, el tema parece ser menos preocupante. Desde Gazze & Asociados, sus directivos indicaron: \"No hemos notado un cambio significativo. O somos muy buenos con nuestros inquilinos o éstos no han sentido las subas en el bolsillo, como para no afrontar los pagos\".
Por su parte, los directivos de la firma Proyecto BT, también de Rosario, afirmaron: \"El índice de morosidad ha registrado aumentos pero estos son muy variables, por lo tanto, es imposible hablar de porcentajes. Particularmente, nosotros tratamos de resolver los atrasos hablando directamente con los inquilinos o propietarios\".
Fuente: Coteranea, Julio de 2 de 2014.- http://www.coterranea.com/portal/VerNotas_n.asp?idn=2963&utm_source=Newsletter%2B13387&utm_medium=email&utm_content=linkvermas&utm_campaign=Newsletter%2BCoterranea Digital&idnewsletter=13387
10/07/2014
