Alquileres: fuerte suba en el segundo año del contrato
De esta manera, el mes de alquiler promedio de un departamento tipo (de un dormitorio), ubicado en el barrio Nueva Córdoba, oscila en $2.200 para el primer año y trepa a $3.000 para el segundo periodo.
Un dato curioso
Según datos del último informe del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el cual compara la situación de los alquileres en toda América Latina, Córdoba es la ciudad de la Argentina que tiene la tasa de alquiler más alta del país (26%), muy por encima de Mar del Plata, Rosario y Buenos Aires. Además, es la novena a nivel latinoamericano, detrás de Bogotá, Santo Domingo, Cali y Medellín.
La realidad de Tucumán
Consultado sobre el tema, un importante administrador que maneja gran número de consorcios tucumanos, indicó lo siguiente: “En Tucumán, los alquileres aumentaron entre un 25 y 30%”. Con respecto a una posible distorsión de alquileres por zonas, la fuente consultada, expresó: “Si bien los costos dependen de la zona, los incrementos los sufrieron tanto los edificios de barrio norte como los de barrio sur”. Además, al ser consultado sobre los aumentos interanuales en los nuevos contratos, el reconocido administrador, señaló que “el aumento pasó del 10 al 15%, e inclusive un poco más en aquellos que se renuevan cada 6 meses. En estos casos, muchos tuvieron que mudarse, porque la renovación implicaba un aumento más que significativo en el valor del alquiler”.
Los alquileres en Mendoza
Desde la firma Ricardi Propiedades confirmaron que, en los últimos meses, la suba de los alquileres alcanzó el 25 %.
Por su parte, directivos de la firma Debe Santiago Propiedades expresaron: “Los aumentos de alquileres varían de a cuerdo a la demanda de mercado, lo cual está en pleno auge. Con respecto a la actualización de precios hay que decir que ésta es proporcional a la inflación, por lo tanto hablamos de incrementos que llegan al 30% en aquellos edificios con alquileres menores a $5000, y al 25% para aquellos cuyos alquileres son mayores a $5000. Los aumentos son unificados al gran Mendoza, no hay tendencia discriminatoria, aunque los incrementos fueron mayores en zonas residenciales”.
Alquilar en Rosario
Desde Gazze & Asociados, sus directivos señalaron que estos temas fueron trataros a nivel de la Cámara de la Propiedad Horizontal y entre las diferentes inmobiliarias, por ello existe un criterio homogéneo. Además, desde la firma confirmaron que “los alquileres aumentaron un 25%, de acuerdo al índice inflacionario. Con respecto a los aumentos interanuales, los nuevos contratos se actualizan con aumentos que llegan al 25 y 30%”.
Por su parte, desde Proyecto BT confirmaron que “los alquileres aumentaron un 25%. Comparativamente hablando, los precios varían en base a las intenciones de los propietarios”. Además, con respecto a los aumentos interanuales, desde la firma expresaron que este incremento varía entre un 25 y 30%.
Fuente: Coterranea, Julio 2 de 2014.- http://www.coterranea.com/portal/VerNotas_n.asp?idn=2964&utm_source=Newsletter%2B13387&utm_medium=email&utm_content=linkvermas&utm_campaign=Newsletter%2BCoterranea Digital&idnewsletter=13387
10/07/2014
