Con las expensas en mano, la AFIP ahora \"sale de visita\" por los distintos countries
No es la primera vez. Es más, ya podría asegurarse que uno de los botines más preciados que persigue la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reside en los countries y barrios privados.
Es por ello que a través de una simple reformulación del régimen de información vigente, el organismo de recaudación a cargo de Ricardo Echegaray comenzó a dar pasos firmes en lo que se constituirá en una inminente avanzada sobre estas propiedades.
Puntualmente, a través de la resolución general 3.645 publicada este martes en el Boletín Oficial, el fisco nacional ajustó el procedimiento que obliga a los administradores de consorcios a informar los datos de los propietarios que excedan los $2.000 mensuales de expensas y los 100 metros cuadrados de superficie. Para acceder al texto completo de la norma haga clic aquí.
En el caso de los clubes de campo o countries, con el renovado objetivo de la AFIP, el límite monetario quedó igual, pero se eleva a 400 metros cuadrado el correspondiente a la superficie.
Bajo ese parámetro y como novedad destacada, el organismo de recaudación decidió incorporar como agente de información a los complejos urbanísticos privados (barrios de chacras y barrios náuticos) y complementariamente lanza una nueva versión del aplicativo denominado \"AFIP DGI - Régimen Informativo de Pago de Expensas - versión 4.0\".
Cabe aclarar, que los cambios introducidos por el fisco nacional rigen para informar las expensas de junio pasado.
El régimen por dentro
En resumen, los datos relevantes a informar que exige la AFIP son los siguientes:
- Respecto de los administradores: apellido y nombres, denominación o razón social, CUIT, domicilio fiscal, período a informar y tipo del complejo urbanístico administrado.
- Respecto de los ocupantes, propietarios o sujetos obligados al pago de las expensas: carácter, CUIT o CUIL, domicilio del inmueble, superficie total y monto total de expensas abonados durante el período informado.
Una vez procesada la información, el fisco podrá comparar la superficie de dos departamentos, por ejemplo, de cuatro ambientes, y se analizará el valor declarado por los titulares de dichos inmuebles en Bienes Personales. A su vez, los contrastará con los valores de mercado y, de todo este estudio, advertirá las inconsistencias.
Cuestionario polémico
La obsesión por los countries ya tuvo otros capítulos en la historia de la autoridad tributaria. En efecto, a mediados de 2012 circuló un polémico cuestionario que tenía las siguientes preguntas:
1. Quién es el titular de la propiedad y si el que vive es propietario o inquilino.
2. Con quién vive, si tiene familiares o no.
3. Si poseen personal doméstico.
4. Si tiene hijos, a qué colegios van y, si son privados, cuánto pagan.
5. Si son socios de algún club y cuánto abonan de cuota social.
6. Si viajaron al exterior recientemente y si poseen obras de arte, entre otros datos personales.
7. Si el inmueble fue adquirido ya construido o desde el lote, superficie y número de ambientes.
8. Si se cuenta con servicios de personal doméstico \"paisajista\" o cualquier otro.
9. Si dispone de otro tipo de prestadores de servicios.
10. Si se poseen automóviles, otros inmuebles, embarcaciones, aeronaves.
11. Si hubo movimientos de dinero realizados al extranjero y compra de divisas con fines turísticos.
Fuente: iprofesional.com, Julio 16 de 2014.- http://www.iprofesional.com/notas/191734-Con-las-expensas-en-la-mano-la-AFIP-ahora-sale-de-visita-por-los-distintos-countries-y-barrios-privados
17/07/2014
