Cinco claves sobre las terrazas verdes
El acelerado crecimiento urbano, la modernización de las sociedades y progresivo calentamiento global, son algunas de las causas que han favorecido en todo el mundo, la tendencia por las denominada...s “terrazas o azoteas verdes”. Estas conforman un sistema integral, compuesto por varias capas de materiales diseñados para proteger al inmueble contra daños ocasionados principalmente por la exposición al sol y a las lluvias, y promover el crecimiento de vegetación, aprovechando áreas abiertas, generalmente poco utilizadas.
Para conocer más sobre esta tendencia, dialogamos con la Arq. Gabriela Kanter, especialista en el tema. Estos son los cinco puntos clave que tenes que conocer sobre las “terrazas verdes”.
¿Por qué son Sustentables?
La Sustentabilidad está dada, en cuanto al diseño, a aquellos que protegen la salud, el bienestar de los seres humanos y los ecosistemas de los que dependemos. Es decir, la edificación verde es aquella que contempla los vínculos entre el diseño, la salud humana y el medio ambiente, mejorando la Calidad de Vida de todos sus integrantes.
Beneficios
- Actúan como aislantes acústicos y térmicos, reduciendo hasta un 30% los costos en la factura de electricidad.
- Retienen y retardan el escurrimiento de las aguas de lluvia en las terrazas.
- Colaboran con la calidad paisajística, devolviéndole a la ciudad los espacios verdes perdidos.
- Mejoran la calidad de aire porque la vegetación sobre la cubierta produce oxígeno.
Tipos
El diseño de una azotea verde depende del presupuesto y del uso específico que le dará el cliente al proyecto:
- Azotea Verde Extensiva: es la más económica, la que menor cuidado necesita y es la más ligera, la vegetación necesita poco riego, fertilización y mantenimiento. El espesor del sustrato vegetal es de entre doce y veinte centímetros ya que las raíces crecen de manera horizontal. Su peso máximo completamente saturado de agua no supera los 200 kg/m2 y su proceso de maduración dura alrededor de cuatro a seis meses.
- Azotea Verde Intensiva: puede albergar una amplia gama de árboles, plantas y flores. El mantenimiento es el mismo que el de un jardín tradicional. La capa de sustrato vegetal es de treinta y cinco centímetros hasta más de un metro. El proyecto arquitectónico debe contemplar la carga estructural que puede alcanzar los 1,200kg/m2. Su maduración puede tardar varios años.
- Azotea Verde Semi-intensiva o Mixta: combina ambos diseños dividiendo la carga de acuerdo con las características estructurales del inmueble. El peso de estas instalaciones puede variar entre los 200 y los 900kg/m2.
Instalación
La instalación de techos verdes también puede realizarse en edificios ya existentes. La selección de la paleta vegetal dependerá de las necesidades específicas del cliente y de las características del sitio. Se logra una cobertura completa en un período de entre seis y ocho meses, después de su instalación. Pasos:
- Visita del sitio para realizar un estudio estructural del inmueble.
- Selección y aplicación de la capa impermeabilizante sobre la cual se coloca una barrera anti raíces para evitar cualquier daño al impermeabilizante.
- Colocación de una capa drenante, geodren, de una pulgada de espesor, que permite la libre circulación del agua en exceso por debajo del sistema.
- Colocación de una membrana geotextil cuya función es retener el sustrato vegetal que soportará la vida de la vegetación.
¿Qué pasa en pasa en Argentina y en Córdoba?
En algunas ciudades ya existen regulaciones sobre el tema. Tal es el caso de Buenos Aires, en donde, a principios del 2013 se sancionó la ley 4428 que beneficia a los propietarios de los inmuebles que incorporen espacios con vegetación en las terrazas de sus hogares, el beneficio es el descuento del ABL que va desde un 5% al 20%, según los metros cuadrados verdes. También existen otros casos como Neuquén en donde la Legislatura aprobó la modificación de la Ordenanza Nº 6485 con lo cual esta ciudad se sumó a la tendencia relacionada con la arquitectura sustentable y la eficiencia energética de los edificios.
En Córdoba, si bien no existe ninguna legislación al respecto, la opción por este tipo de construcciones continúa avanzando. En el Centro Cívico de nuestra ciudad, ya existen 3 mil metros cuadrados de techo verde. Si nos remontamos en la historia, la “Primera Terraza Verde de Córdoba”, fue un desarrollo único, con una superficie de 160 m², ubicado en el 7 piso del edificio de IES, en la calle Rondeau 165. Este espacio consta de con un piso de césped, típicas gramíneas cordobesas, árboles, fuente de agua integrada por senderos, sombrillas y un cañizal cordobés, donde los alumnos de diseño paisajístico realizan sus prácticas de estudio.
Fuente: coterránea, Mayo 21 de 2014.- http://www.coterranea.com/portal/VerNotas_n.asp?idn=2919&utm_source=Newsletter%2B13073&utm_medium=email&utm_content=linkvermas&utm_campaign=Newsletter%2BCoterranea Digital&idnewsletter=13073
24/05/2014
