Los fideicomisos sostienen el mercado inmobiliario de Rosario
La inversión en inmuebles sigue siendo la principal opción a la hora de optar por un nicho que permita no solo resguardar valor sino también ganarle a la inflación en Argentina.
En Rosario, como en las principales ciudades del país, la figura del fideicomiso inmobiliario volvió a ser un punto fuerte en estos dos primeros meses del año donde hubo una fuerte devaluación del peso argentino y acceder a moneda extranjera se da solo en casos muy puntuales en el mercado legal y con montos que no superan los 500 dólares mensuales.
Según datos publicados por la Asociación Empresarios de la Vivienda de Argentina a los que tuvo acceso IMPULSO, Rosario y Buenos Aires lideran los emprendimientos inmobiliarios en fideicomisos en pesos. Las nuevas obras en el target residencial son un resguardo de capital para algunos y una oportunidad de acceder a una vivienda más grande para otros.
En el caso de Rosario, se da que los fiduciantes/beneficiarios (compradores) buscan participar de los fideicomisos porque les brinda seguridad jurídica y sienten mayor respaldo, ya que conocen todos los derechos y las obligaciones que figuran.
El administrador (fiduciario) es responsable civil y penal ante cualquier problema que hubiere por fuera del contrato legal, y es el encargado de que se cumplan todas las pautas contractuales.
Además, Rosario como ninguna otra plaza del país, fue la que más rápido se adaptó a los pesos y los fideicomisos fueron los primeros en proyectarse en moneda nacional. A excepción de los terrenos, los materiales, mano de obra, impuestos y honorarios se efectúan en moneda nacional.
Uno de los puntos más importantes es que, al momento de definir una inversión en el sector, es vital establecer que los fideicomisos deben contar con auditorías externas a la propia empresa y conocer si el proyecto cuenta con el respaldo suficiente para cumplir con los plazos de obra que en general son de 24 y 36 meses.
Otra clave a tener en cuenta antes de decidir ingresar a un fideicomiso inmobiliario es revisar contratos y contar con herramientas de seguridad e higiene.
Hay que conocer la calidad de los contratos que acompañan el fideicomiso, sus inversores, sus formatos y contactarse con agentes inmobiliarios y asesores que conozcan el mercado y otorguen respaldo a los distintos prestadores.
Fuente: IMPULSONEGOCIOS.COM / Por / En Mercado Inmobiliario / el 11 marzo, 2014
13/03/2014
