Bajan los precios de los inmuebles a estrenar en Capital Federal
La UADE desarrolló una investigación sobre el precio de los inmuebles en Capital Federal en base a diciembre de 2013, tomando como referencia los avisos publicados en medios gráficos y digitales. Según el relevamiento, los inmuebles ubicados en Recoleta, Palermo y Belgrano siguen siendo los más caros de la Ciudad, aunque registraron una baja en el promedio de los precios respecto al mismo mes de 2012.
Recoleta es el barrio más caro para comprar, tanto en el caso de inmuebles nuevos como usados. El valor por m2 de un departamento nuevo es 3.272 dólares y 2.631 en el caso de los usados; mientras que en Palermo se valuó 2.993 y 2.643 y en Belgrano 2.863 y 2.431, respectivamente. En esos tres barrios, según el informe, el promedio de los precios del volumen ofertado a estrenar cayó, en relación a diciembre de 2012, un 3,1% en Recoleta; 1,1% en Palermo y 3,5% en Belgrano.
En materia de departamentos usados, el desempeño fue heterogéneo, ya que en Recoleta y Palermo los valores promedio aumentaron 2,8% mensual, respectivamente, mientras que en Belgrano disminuyeron 2,9%.
Los barrios que se ubicaron detrás de los tres primeros en cuanto a costos más altos son Núñez, con un valor de 2.799 dólares por m2 de un inmueble nuevo y 2.556 en el caso de uno usado, Colegiales (2.609 y 2.429), Villa Urquiza (2.394 y 2.307), Saavedra (2.381 y 2.277), Balvanera (2.325 y 1800), Caballito (2.312 y 2.116) y Villa Crespo (2.310 y 2.076).
Por último, en el barrio de Almagro el m2 valía en diciembre de 2013 2.261 dólares para un inmueble nuevo y 2.097 para uno usado, en tanto que en Villa Devoto cotizaba 2.135 y 2.075, en Flores 2.009 y 1.827 y en Floresta 1.970 y 1.726.
Fuente: CEDU / Por / En Mercado Inmobiliario / el 13 marzo, 2014
13/03/2014
