Inmuebilizado: el mercado inmobiliario sigue paralizado
El mercado inmobiliario cordobés no levanta cabeza. En enero pasado, las ventas de casas y departamentos volvieron a mostrar una fuerte caída, en un escenario en el que sólo la demanda de lotes y terrenos permite mantener algún nivel de operaciones en el sector.
Según la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), en el primer mes del año las ventas de casas y departamentos se redujeron un 46,4 por ciento en relación con igual período de 2013. La baja más pronunciada se observó en las operaciones financiadas, con una caída del 54,3 por ciento respecto de un año atrás.
El mismo comportamiento han tenido las ventas de cocheras en la ciudad, que venían teniendo una demanda irregular y que enero último se desplomaron, cayendo un 57,1 por ciento, particularmente en las operaciones financiadas.
Terratenientes. Por el contrario, la demanda de lotes sigue en alza, tal como ocurrió a lo largo de buena parte del año pasado. De acuerdo a las estadísticas de la Ceduc, las operaciones de compra de terrenos crecieron un 96 por ciento en enero, casi el doble que en el primer mes del año anterior.
Fundamentalmente, el fuerte repunte en la venta de lotes está motorizado por los préstamos hipotecarios Procrear, lanzados por el Gobierno nacional, debido a que muchas de esas líneas de crédito requieren la compra de un lote para poder acceder a la financiación bancaria.
En ese sentido, los terrenos más requeridos vienen siendo aquellos que ofrecen el pago en cómodas cuotas. Así, las ventas financiadas de lotes se incrementaron en enero un 114,3 por ciento, mientras que las operaciones de contado efectivo hicieron lo propio en un 77,4 por ciento.
Con cedin. En enero se siguieron registrando operaciones inmobiliarias con Cedin en la provincia de Córdoba, en este caso por un total de 557.000 dólares.
22/02/2014
