Construir en un country ya cuesta más de $ 10.000 el m2
El costo de construir una casa sobre lote propio en un country o barrio privado superó los $ 10.000 al cierre del primer semestre del año, según un informe elaborado por la consultora Reporte Inmobiliario.
Concretamente, el cálculo de la entidad sitúa el valor de levantar un m2 en $ 10.028, una suba de 1,2% en relación a mayo, pero del 21% en seis meses comparando con diciembre de 2013 cuando rondaba los $ 8.000.
En tanto, la inflación anualizada llega al 36,7%, ya que en junio de 2013 la estimación de Reporte Inmobiliario ubicaba el m2 en $ 7.335,76.
Un aspecto interesante del estudio que mensualmente realiza esta consultora es que también menciona cuánto significa esta inversión en dólares, tanto “oficiales” como “blue”.
A valor oficial, tomando la cotización que informa el Banco Nación, el costo del m2 está valuado en US$ 1.233,47 mientras que en la divisa “paralela” se sitúa en US$ 821,98.
“En dólares blue el costo se depreció 4,62%, ubicándose en USD 821,98 por m2; esta caída de los costos en dólares marginales se dio por el cambio en la paridad cambiaria: a fines de mayo el valor del dólar blue era de $ 11,50, mientras que cerrando junio este se elevó a $ 12,20”, manifiesta el documento.
Asimismo, el valor del m2 en pesos supera por casi el doble el costo de construir una vivienda de tipo social de 50 m2, ubicado en $ 5.700 según el informe que elabora la Dirección de Estadísticas y Censos.
Metodología
Según Reporte Inmobiliario, “el modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%). Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular”.
Fuente: puntoapunto, Agosto 5 de 2014.- http://www.papcordoba.com/?p=31118
06/08/2014
